yao 发表于 2024-8-13 09:22:25

预计8月新增商品住宅供应环降7%,以主城改善为主,去化率或延续低位

预计8月新增商品住宅供应环降7%,以主城改善为主,去化率或延续低位

据克而瑞地产研究调研,7月27个重点城市预计新增商品住宅供应面积672万平方米,环比下降7%,同比下降35%,绝对量显著不及二季度月均,与一季度月均674万平方米基本持平。

分能级来看,仅一线环比保持正增,累计同比降幅显著低于二三线。二三线供应稳中有降,环比降幅均为17%,分化持续加剧。



从供应结构各产品档次分布来看,重点城市刚需、改善、高端占比结构为41%、45%和14%,呈现出以改善、刚需为主,高端为辅的供应结构。

从供应结构各项目区域分布来看,重点城市主城、近郊、远郊占比结构为57%、29%和14%,8月供应重心仍集中在主城区,近郊次之,远郊最少。

预判:8月供应同环比齐跌,推盘仍以主城区刚改为主,整体成交大概率延续低位波动态势。
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