2025年近半数样本小区二手房房价上涨

2025年近半数样本小区二手房房价上涨

CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，1月有49.48%的小区成交价环比上升，较2024年1月增加4.79个百分点，较上月增加1.18个百分点，房价上涨小区的占比已连续四个月增加。



与此同时，二手房东的心理预期进一步走强。从挂牌价来看，11城样本小区房源挂牌价环比上涨的比重达到了42%，同环比齐涨且涨幅有扩大趋势。2024年下半年以来，二手房成交价和挂牌价之间的差距逐渐缩小，自2024年8月以来，议价空间已连续6个月收窄。